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中海以最高限价19亿竞得天津海河教育园地块 楼1
日期:2019-08-27 05:14

  7月26日,天津出让津海河园(挂)2019-098号地块。最终,中海以最高限价19亿拿下该地块,成交楼面价约12133元/㎡,溢价率27%。

  该地块位于天津海河教育园区和慧南路与同德路交口东南侧,土地用途为城镇住宅、商服,土地面积115,998.8㎡,容积率为1.0-1.35,建筑面积≤156,594㎡,其中社区商业服务建筑面积≥1050㎡,商业服务网点建筑面积≥900㎡。

  该地块起始价为15亿,起始楼面价9579元/㎡;设置最高限价为19亿,楼面价上限12133元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,竞报上限为140000㎡。

  据了解,本次竞拍共有金融街、中粮、华润、美的、保利、中海、仁恒7家房企参与,土拍热度激烈,报价很快达到了最高限价,然而在触发竞自持环节后,没有房企应价。

  另据悉,这是今年海教园出让的第三宗宅地,与前两宗地块位置相邻。于5月10号,阳光城以最高限价12亿、自持27000㎡自持租赁住房竞得南侧的津海河园(挂)2019-047号地,成交楼面价9572元/㎡,自持比例22%;于5月29日,华宇以28.9亿总价拿下北侧的津海河园(挂)2019-062号、063号商住打包地块,成交楼面价约8830元/㎡,溢价率14%。

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